Certifierad Kontrollansvarig i Uppland– Trygghet för Ditt Byggprojekt

Kontrollansvarig

Certifierad kontrollansvarig genom KIWA med behörighet N
Certifikatnummer : KA11648

 

I mitt uppdrag som kontrollansvarig ingår:

  • Upprätta förslag till kontrollplan enligt PBL
  • Medverka vid tekniskt samråd enligt PBL
  • Under projektets genomförande se till att kontrollplanen, gällande bestämmelser och villkor följs samt att nödvändiga kontroller utförs.
  • Delta vid kommunens arbetsplatsbesök enligt PBL
  • Närvara vid myndighetsbesiktningar
  • Vid färdigställt projekt när all dokumentation finns avge ett utlåtande till byggherren och byggnadsnämnden som ligger till grund för slutbesked, vilket behövs för att byggnaden skall få tas i bruk.
  • Närvara vid slutsamråd enligt PBL

Prisuppgifter:

Det finns flera faktorer som påverkar priset. 

Beroende på projektets omfattning och storlek så kan antalet kontrollpunkter och platsbesök bli fler eller färre.

Skicka gärna en förfrågan där ni beskriver ert projekt så återkommer vi med en offert för just ert projekt.

När behövs en kontrollansvarig?
Enligt Plan- och bygglagen (PBL), krävs en kontrollansvarig, vid genomförandet av åtgärder som förutsätter bygglov, marklov, rivningslov eller anmälan. Dock finns undantag vid mindre projekt där du som byggherre bedöms ha kapacitet att fullgöra ditt ansvar utan hjälp från kontrollansvarig.

Vad innebär rollen som kontrollansvarig enligt PBL?

Kontrollansvarig är en person som ansvarar för att säkerställa att byggprojekt följer gällande lagar, regler och byggnormer enligt Plan- och bygglagen (PBL). En kontrollansvarig ska granska och kontrollera att projekteringen och utförandet av byggnadsarbeten överensstämmer med bygglov och föreskrifter.

 

En kontrollansvarigs uppgift

En Kontrollansvarig, även ibland benämnd certifierad kontrollansvarig eller KA har till uppgift att hjälpa byggherren att se till att nödvändiga kontroller görs och på så sätt säkerställa att kraven bygglagstiftningen följs.

Vid större bygg-, rivnings- och markprojekt vilka kräver bygglov ställer plan- och bygglagen krav på att det ska finnas en Kontrollansvarig. Dennes huvuduppgift är att kontrollera att projektet uppfyller relevanta myndighetskrav. Kontrollansvarig måste vara certifierad och det finns två behörighetsnivåer, Normal (N) eller Komplicerad (K). Vad som krävs i ett projekt beslutas av byggnadsnämnden och beror på projektets
komplexitet.

I plan- och bygglagen 10 kapitlet 11 paragrafen finns kontrollansvariges uppgifter uppräknade.

En kontrollansvarig ska:

  1. Hjälpa byggherren ta fram ettförslag till kontrollplan och med att identifiera avfall och återanvändbara byggprodukter som bygg- och rivningsåtgärderna kan ge upphov till.
  2. Se till att kontrollplanen och gällande bestämmelser och villkorför åtgärderna följs samt att nödvändiga kontroller utförs.
  3. Om det görs avvikelser från föreskrifter eller villkor som byggnadsnämnden har meddelat ska den kontrollansvarige underrätta byggherren och vid behov meddela byggnadsnämnden.
  4. Närvara vid tekniska samråd, besiktningaroch andra kontroller, samt byggnadsnämndens arbetsplatsbesök.
  5. Dokumentera sina byggplatsbesökoch notera iakttagelser som kan vara av värde vid utvärderingen inför slutbeskedet,
  6. Skriva ett utlåtande till byggherren och byggnadsnämndensom underlag för slutbesked, och
  7. Om den kontrollansvarige lämnar sitt uppdrag, meddela detta till byggnadsnämnden.

Kontrollansvarig PBL
– Säkerhet och Kvalitet för ditt Byggprojekt
Att arbeta som Kontrollansvarig enligt Plan- och Bygglagen (PBL) innebär att vi ansvarar för att ditt byggprojekt uppfyller alla gällande byggregler och säkerhetskrav. Vi ser till att ditt bygge inte bara är lagligt, utan också säkert att använda. Som din Kontrollansvarig följer vi med under hela byggprocessen, från planering till slutbesiktning.

Vem föreslår kontrollansvarig och när ska det göras?

Om en kontrollansvarig behövs är det byggherren som föreslår vilka personer eller organisationer som ska anta den här rollen. Namnen, adresserna och person- eller organisationsnumren för de föreslagna kontrollansvariga ska framgå i ansökan om bygglov eller anmälan. Det är även möjligt att olika kontrollansvariga utses för olika delar av ett byggprojekt. Om flera kontrollansvariga utses, är det du som byggherre som bestämmer vilka av dem som ska ha ansvaret för samordningen. 

När behövs inte kontrollansvarig?

Vid vissa enklare åtgärder bedöms du som byggherre kunna klara dig utan en kontrollansvarig. För att få en bättre bild av vilka åtgärder som räknas som enklare och mindre komplicerade kan du hitta mer information på Boverkets hemsida.

För att undvika förvirring och otydligheter finns det en viktig grundregel att ta hänsyn till i svaret på frågan. Byggnadsnämnden kan inte kräva att en kontrollansvarig utses för åtgärder som varken kräver lov eller anmälan.

Det betyder att du först behöver undersöka om dina planerade åtgärder kräver bygglov, rivningslov eller anmälan. Om så inte är fallet behöver du inte heller en kontrollansvarig. Börja med att klargöra vilka åtgärder du planerar att genomföra, exempelvis byggnation av uthus, garage eller uppförande av ett plank eller en mur. Det här är mindre åtgärder som vanligtvis inte kräver en kontrollansvarig. Däremot är det en bedömning som görs av byggnadsnämnden. 

ORDLISTA

  • A-ritningar = Ritningar på fasader, planer och sektioner.
  • K-ritningar = Konstruktionsritningar, tvärsnitt av byggsätt.
  • Kontrollplan enl PBL = En plan med kontroller som ska verifiera att byggnationen uppfyller de väsentliga tekniska egenskapskraven i PBL via riskbedömning.
  • PBL = Plan- och Bygglagen.
  • Tekniskt samråd = En genomgång/samråd med tekniska handlingar som ska gälla i ärendet.
  • Byggföretag = Den entreprenör eller de entreprenörer som anlitas för att bygga huset eller delar av huset.
  • Entreprenad = Åtagande från en entreprenör att utföra ett visst arbete (form).
  • OVK = Obligatorisk ventilationskontroll.
  • Energiberäkning = En beräkning som redovisar energiåtgången i en byggnad.
  • Färdigställandeskydd = Ett försäkringsskydd som säkerställer att byggprojektet blir färdigt även om entreprenören skulle gå i konkurs eller inte fullfölja sitt åtagande.
  • Byggherre = Du som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings- eller markarbeten. Byggherren är oftast fastighetsägaren och har det fulla ansvaret för att byggnaden eller anläggningen uppfyller gällande bestämmelser. Byggherren ska också se till att tillsyn och kontroll utförs i tillräcklig omfattning och att byggnaden produceras på ett sådant sätt att den får goda kvaliteter.
  • BH (=byggherre)
  • PBL = Förkortning för Plan- och Bygglagen.
  • Boverket = En myndighet som arbetar på uppdrag av regeringen.